Vente Maison
Herbeys

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SAINT MARTIN D'URIAGE-Maison de caractère de 274m²

VILLENEUVE D'URIAGE - Ancienne grange pleine de charme entièrement rénovée

Située sur la commune très prisée de Villeneuve d'Uriage à 2 minutes de la commune d'Herbeys, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété d'exception, offrant environ 274 m² habitables + un garage avec porte automatique sur un terrain de 568 m².

Cette ancienne grange entièrement rénovée comporte 3 niveaux aux volumes exceptionnels.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée vous dirigeant sur une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée ouest avec pergola bioclimatique.

Vous trouverez également à ce niveau :
- 1 grande cuisine ouverte sur la pièce de vie
- 1 buanderie avec rangements pouvant être transformée en chambre avec quelques aménagements
- 1 wc indépendant
- 1 garage avec porte automatique

Le 1er étage se compose comme suit:
- 4 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing
- 1 dressing ou bureau
- 1 salle de bains
- 1 wc indépendant

Enfin le 2ème étage vous propose un bel espace à aménager selon ses envies comprenant 1 chambre avec salle d'eau et wc, 1 salon et un espace à définir selon ses attentes.

À l’extérieur, un joli terrain de 568m², entièrement clôturé vous offre un espace de détente d'exception.

Atouts supplémentaires de ce bien :

- superbe ensoleillement, exposition est-ouest
- maison très lumineuse
- grands volumes
- climatisation réversible installée en 2024
- pergola bioclimatique installée en 2025
- consommation énergétique: 3000 euros /an environ
- proche d'Uriage et de Brié et Angonnes et de leurs commodités
- transports en commun à 500m

Bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie calme et préservé tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes menant à Grenoble.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite sur ce bien d'exception :

Stéphanie GARCIN, Perform Transaction : *6 83 48 50 62