Vente Maison
Échirolles

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RARE À LA VENTE – Maison d’architecte 176 m², cadre exceptionnel – Échirolles limite Bresson

🏡 Maison d’architecte 6 pièces – 176 m² habitables
📍 Échirolles (limite Bresson) – Environnement calme, sans vis-à-vis

Vivez le confort, l’espace et la nature aux portes de Grenoble.
Nichée dans une impasse résidentielle, cette maison d’architecte de 1997 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et calme absolu.

✨ Atouts principaux :
Superficie : 176 m² habitables / 192 m² au sol

Terrain clos et arboré : 1 333 m², sans vis-à-vis

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

4 chambres, dont 2 suites parentales

Mezzanine, lingerie, 2 WC indépendants

Garage 26 m² + cave 26 m²

Terrain de pétanque

🔥 Confort moderne :
Chauffage au sol

Climatisation réversible dans chaque pièce

Cheminée avec insert

📊 Informations pratiques :
DPE : 101 kWh/m²/an (Classe B probable)

Estimation dépenses annuelles : 1 510 € à 2 110 €

Taxe foncière : 3 800 €/an

📞 Sandra MENDES – Agent commercial (EI)
RSAC Grenoble n° 792 513 319
📱 *6 72 62 16 53
Fabien Andréoléty – *6 23 21 25 01

👉 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr