Réf. 86645127
5 pièces
3 chambres
124.82 m²
399 000 €
Pas d'informations disponibles
Maison individuelle de 125 m² située dans un environnement résidentiel recherché d’Échirolles, aux portes de Jarrie et Champagnier. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant.
La maison se compose de deux niveaux avec double entrée, permettant une organisation modulable selon vos besoins.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace de vie lumineux avec séjour, cuisine et salle à manger ouverts sur le jardin, un salon indépendant, une chambre ou bureau, une salle d’eau avec WC et une buanderie.
À l’étage, une seconde pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte et balcon filant, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le terrain offre de belles possibilités d’aménagement et dispose de deux abris voiture, d’un espace de stockage de 19 m² et de plusieurs stationnements extérieurs.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés récent et performant (installé après 2020), de radiateurs électriques à inertie, de double vitrage, d’une toiture isolée et d’une isolation intérieure partielle.
DPE : F – GES : C.
La performance énergétique peut être améliorée progressivement, notamment par le remplacement du chauffage électrique du rez-de-chaussée par une pompe à chaleur, sans obligation d’engager immédiatement une rénovation globale. Les consommations actuelles restent maîtrisées grâce au poêle à granulés.
Proche des commodités, transports et axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : Tiphaine LANCE
06 31 94 36 46
tlance@performtransaction.fr
RCS 883 177 883
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