Vente Maison
Brié-et-Angonnes

BRIE ET ANGONNES-Propriété rarissime dans un cadre idyllique

Stéphanie Garcin, Perform transaction vous propose:
EXCLUSIVITE, en collaboration Perform Transaction et Iad
Rare opportunité : vaste propriété avec vue sur les montagnes
Située sur la commune très prisée de Brié-et-Angonnes,
cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et confort moderne.
La maison principale d'environ 250 m² habitables séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 95 m². La cuisine aménagée et le séjour spacieux s'ouvrent sur une terrasse de 120 m², offrant un panorama imprenable sur les massifs. Le tout est niché au coeur d'un domaine verdoyant de 2 hectares, agrémenté d'un ruisseau et d'un puits, garantissant un cadre de vie paisible et authentique.
Côté nuit, la maison offre 5 grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles de bain indépendantes et plusieurs WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le niveau principal accueille trois chambres, accompagnées de deux salles de bain et sanitaires pour un quotidien facilité. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres, une troisième salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension ou de rangement.
Au sous-sol : deux garages, une buanderie, une cave, plusieurs espaces de stockage, sanitaires et chaufferie.
Annexes :
-T1 de 30 m², idéal pour un projet locatif ou un espace d'accueil
-Petite maisonnette équipée d'un four à pain et d'un barbecue, avec cuisine, salle de bain et WC
Confort et performance énergétique:
Chauffage au sol avec chaudière à granulés
Poêle à bois et VMC double flux
Triple vitrage et isolation récente sous toiture
Un véritable havre de paix, parfait pour une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes d'un golf et d'une station thermale et 30 min d'une station de ski. Proche du village et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports, médiathèque...), cette propriété se prête également à un projet agricole ou d'élevage grâce à son vaste terrain.
Possibilité de moduler à la hausse ou à la baisse la surface du terrain à acquérir.
Contactez nous pour une visite!
Stéphanie Garcin, Perform Transaction, 06 83 48 50 62