Réf. 86693355
1 pièce
18.46 m²
63 000 €
Pas d'informations disponibles
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble, au cœur d’une rue calme en cours de piétonnisation, ce studio entièrement rénové, meublé et équipé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
D’une surface d’environ 19 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat clé en main.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Une salle d’eau moderne avec WC
Une terrasse partagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Vendu meublé et équipé, prêt à louer ou à habiter
Loyer estimé à 420 € par mois
Emplacement recherché, proche commerces, transports et écoles
Bien vendu loué
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité.
À propos des performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 13/10/2023
Consommation énergétique D: 242 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre B: 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.
📞 Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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