Réf. 86691377
1 pièce
23.14 m²
99 000 €
Pas d'informations disponibles
Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble au cœur d’une rue calme en cours de piétonnisation, ce charmant studio entièrement rénové, meublé et équipé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
D’une surface utile d’environ 30 m² (surface Carrez : 23,14 m²), ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Une mezzanine astucieuse, optimisant l’espace nuit
Une salle d’eau moderne, avec WC séparés
Une terrasse partagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 13/10/2023
DPE:C 203 kWhEP/m²/an
GES:B 7 kg éqCO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 400 € et 580 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer
Loyer estimé : 650 € / mois
Emplacement recherché, proche commerces, transports et écoles
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité.
📞 Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53 (RSAC Grenoble n°792 513 319)
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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