Vente Appartement
Grenoble

Idéal investisseur ou famille - Grenoble Clemenceau / Ravier

En Exclusivité :

"SOUS COMPROMIS"

Idéalement situé, à effectivement 2 pas de l'anneau de vitesse (Parc Paul Mistral), des transports, du Palais des Sports, du Groupe Scolaire Clemenceau, des commerces, à 10 min du CHU, du centre ville ou encore du Campus SMH, dans une copropriété à l'accès sécurisé, je vous présente ce charmant et lumineux appartement Type 4 traversant S/O composé de :

3 chambres aux placards intégrés pour 2 d'entre elles, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon qui offre l'accès à un balcon cosy et à la vue dégagée sur un passage piéton en projet de végétalisation, d'une salle de bain récemment rénovée et dotée d'une fenêtre, d'un wc indépendant, d'une loggia utilisée en buanderie munie également d'une fenêtre, d'un placard, d'un espace de rangement.

Un galetas de 9m² complète le bien; peut être aménagé en espace atelier, détente, lecture,bureau...

Amis motards, pas de panique! Une grande cave privative à l'accès ras de sol peut accueillir votre bolide type Honda CB500F par exemple .

Ce bien a déjà été loué en colocation 350 euros la chambre. Il peut donc être destiné tant à une famille qu'à un investisseur!

Pour une renta immédiate, les propriétaires actuels peuvent devenir les locataires de leur acquéreur.

Le stationnement, en suffisance, est libre dans la copropriété dont la toiture a été rénovée.

Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en double vitrage et une porte blindée a été installée permettant de bénéficier d'une isolation tant phonique que thermique.

Ce bien peut aussi bien accueillir une famille que des colocataires par exemple.

-Charges trimestrielles : 288 euros
-Taxe Foncière 2023 :1678 euros

La copropriété compte 212 lots au total dont 120 à usage d'habitation, commerces et bureaux et 32 à usage de stationnement et garage.