Vente Appartement Grenoble
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Vente Appartement
Grenoble Chorier-Berriat

Réf. 85952170

2 pièces

1 chambre

45.37 m²

155 000 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Informations complémentaires

À Vendre – Appartement T2 meublé et rénové – 45,37 m² Grenoble – Rue Louise Drevet | Quartier Chorier-Berriat

155 000 €

🏠 Un bien clé en main dans un secteur recherché
Situé dans une rue calme et résidentielle du quartier dynamique Chorier-Berriat, à quelques pas du tram A, cet appartement T2 de 45,37 m², entièrement meublé et rénové, offre un cadre de vie confortable, pratique et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Grenoble.

⚙️ Caractéristiques du bien
Superficie : 45,37 m² loi Carrez

Type : T2 traversant, en rez-de-chaussée

Immeuble sécurisé, sans ascenseur, à taille humaine

Rénovation récente, prestations soignées

Vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer

🧩 Agencement
Entrée indépendante

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

Chambre avec rangements intégrés

Salle de bains moderne

WC séparés

📍 Localisation stratégique
Tram A – arrêt Berriat – Le Magasin à 300 m

Gare SNCF, grandes écoles, et accès autoroute à proximité

Centre-ville, Place Victor Hugo accessibles à pied

Commerces, parcs, services à deux pas

🔎 Informations complémentaires
Chauffage individuel

DPE : classe D – 242 kWh/m²/an

GES : classe A – 49 kg CO₂/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques : 850 € à 1 190 €/an

Faibles charges de copropriété : 191,34 €/an

Taxe foncière : 1 259 €

✅ Points forts
Bien rénové et meublé avec soin

Emplacement central, calme et bien desservi

Aucun travaux à prévoir

Libre de toute occupation

Fort potentiel locatif et patrimonial

📞 Contact visite :
Sandra MENDES
Agent commercial (EI) – RSAC Grenoble n° 792 513 319
📱 *6 72 62 16 53
Honoraires à la charge du vendeur

(honoraires à la charge du vendeur)
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché

Prestations

  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1259 € / an
  • Charges 750 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1178€

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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