Réf. 85952170
2 pièces
1 chambre
45.37 m²
155 000 €
Pas d'informations disponibles
🏠 Un bien clé en main dans un secteur recherché
Situé dans une rue calme et résidentielle du quartier dynamique Chorier-Berriat, à quelques pas du tram A, cet appartement T2 de 45,37 m², entièrement meublé et rénové, offre un cadre de vie confortable, pratique et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Grenoble.
⚙️ Caractéristiques du bien
Superficie : 45,37 m² loi Carrez
Type : T2 traversant, en rez-de-chaussée
Immeuble sécurisé, sans ascenseur, à taille humaine
Rénovation récente, prestations soignées
Vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer
🧩 Agencement
Entrée indépendante
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre avec rangements intégrés
Salle de bains moderne
WC séparés
📍 Localisation stratégique
Tram A – arrêt Berriat – Le Magasin à 300 m
Gare SNCF, grandes écoles, et accès autoroute à proximité
Centre-ville, Place Victor Hugo accessibles à pied
Commerces, parcs, services à deux pas
🔎 Informations complémentaires
Chauffage individuel
DPE : classe D – 242 kWh/m²/an
GES : classe A – 49 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 850 € à 1 190 €/an
Faibles charges de copropriété : 191,34 €/an
Taxe foncière : 1 259 €
✅ Points forts
Bien rénové et meublé avec soin
Emplacement central, calme et bien desservi
Aucun travaux à prévoir
Libre de toute occupation
Fort potentiel locatif et patrimonial
📞 Contact visite :
Sandra MENDES
Agent commercial (EI) – RSAC Grenoble n° 792 513 319
📱 *6 72 62 16 53
Honoraires à la charge du vendeur
(honoraires à la charge du vendeur)
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
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