Vente Appartement Grenoble
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Vente Appartement
Grenoble

Réf. 83400056

4 pièces

3 chambres

69 m²

200 000 €

Informations complémentaires

Idéal investisseur ou famille - Grenoble Clemenceau / Ravier

200 000 €

En Exclusivité :

Vendu

Idéalement situé, à effectivement 2 pas de l'anneau de vitesse (Parc Paul Mistral), des transports, du Palais des Sports, du Groupe Scolaire Clemenceau, des commerces, à 10 min du CHU, du centre ville ou encore du Campus SMH, dans une copropriété à l'accès sécurisé, je vous présente ce charmant et lumineux appartement Type 4 traversant S/O composé de :

3 chambres aux placards intégrés pour 2 d'entre elles, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon qui offre l'accès à un balcon cosy et à la vue dégagée sur un passage piéton en projet de végétalisation, d'une salle de bain récemment rénovée et dotée d'une fenêtre, d'un wc indépendant, d'une loggia utilisée en buanderie munie également d'une fenêtre, d'un placard, d'un espace de rangement.

Un galetas de 9m² complète le bien; peut être aménagé en espace atelier, détente, lecture,bureau...

Amis motards, pas de panique! Une grande cave privative à l'accès ras de sol peut accueillir votre bolide type Honda CB500F par exemple .

Ce bien a déjà été loué en colocation 350 euros la chambre. Il peut donc être destiné tant à une famille qu'à un investisseur!

Pour une renta immédiate, les propriétaires actuels peuvent devenir les locataires de leur acquéreur.

Le stationnement, en suffisance, est libre dans la copropriété dont la toiture a été rénovée.

Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en double vitrage et une porte blindée a été installée permettant de bénéficier d'une isolation tant phonique que thermique.

Ce bien peut aussi bien accueillir une famille que des colocataires par exemple.

-Charges trimestrielles : 288 euros
-Taxe Foncière 2023 :1678 euros

La copropriété compte 212 lots au total dont 120 à usage d'habitation, commerces et bureaux et 32 à usage de stationnement et garage.

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Loggia 2 m²

Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1678 € / an
  • Loi Carrez 69 m²
  • Charges 1148 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1310€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation187kWhEP/m².anémissions40kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
40kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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