Réf. 86505480
5 pièces
3 chambres
88.62 m²
159 000 €
Découvrez cette opportunité rare au cœur de la Résidence les Écureuils : un appartement traversant de 88,50 m² offrant une rentabilité brute de 7,39% (loyer projeté de 980 €/mois pour un prix de 159 000 €). Idéalement situé près du tram et des commerces, ce bien garantit une demande locative forte et constante.
L'atout majeur : Une copropriété récemment isolée par l'extérieur et ravalée, assurant une excellente performance énergétique et aucun gros travaux à prévoir.
Le bien se compose d'un séjour double lumineux de 29 m² avec balcon Sud/Est, d'une cuisine avec loggia, de trois chambres (possibilité 4 pour location ou famille nombreuse) et de nombreux rangements. Équipé d'un chauffage individuel gaz avec chaudière récente, il inclut également une cave et un stationnement facile.
Un placement sécurisé alliant rendement immédiat et valorisation patrimoniale.
Copropriété de 421 lots
Logement non soumis à l'encadrement des loyers.
Charges annuelles : 1 630 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs). Taxe foncière : 2 041 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Perform Transaction Lauriane ESPIAU *6 75 34 97 18 Agent Commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999 829 096.
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